面臨預測的虧損，20家房地產公司逆流站穩腳步
目錄
您可能想知道
- 什麼因素使得20家房地產公司在其他公司面臨重大虧損時仍能保持盈利？
- 特定策略如何幫助某些公司取得驚人的利潤率？
主要課題
2025年上半年，房地產行業面臨困難，主要主題是預期的虧損。儘管市場環境不利，仍有一顯著趨勢浮現，20家公司逆流而上，報告出盈利。Wind的數據顯示，截至2025年7月17日，共67家公司在A股上市發佈了上半年的業績預告，當中47家公司經歷不同程度的虧損。恒大、中海地產及綠地控股等知名公司預計虧損超過200億人民幣。
在這些下行趨勢之中，有一些不同類別的公司報告盈利。一類是規模顯著發展的公司，顯示出其產品的競爭力。另一類是小型企業通過資產轉讓取得有利財務結果，然而這些情況並不典型。天寶基建和深鷹發展是其中的典範，以顯著利潤幅度領先。
在重大虧損報告者中，萬科預計虧損約100億至120億元。其他虧損頂尖貢獻者包括華夏幸福地產和金地集團。相比之下，天寶基建在增長中脫穎而出，預計淨利潤將比前一年增加1581.80%至2329.27%，這主要是由於其全資子公司土地增值稅的反轉。同樣地，深鷹發展的淨利潤也預計上升1411.70%至2034.17%，這因其房地產項目在期間的盈利能力提升。
此外，廣東宏圖、城市建設開發和珠江公司在淨利潤預測中超過了100%的增長率。一個突出的角色是濱江集團，他們預計淨利潤將上升40%至70%，並將其項目交付量的增加作為驅動利潤的關鍵因素。值得注意的是，該集團展示了更高的靈活性，能有效地抓住市場機會。
進一步來看，大悅城由虧轉盈，將其年度毛利率和資源結算規模的擴大列為原因。城市建設開發在項目交付增長和股權投資回報的驅動下也聲稱獲得了穩健的盈利。
此關鍵見解對市場適應性及策略執行在房地產行業的理解有重大影響。改善的產品交付及財務運作顯示了市場適應力，勾勒出了在逆境中成功的藍圖。
關鍵見解表
| 方面 | 描述 |
|---|---|
| 存活的公司 | 20家公司在行業普遍低迷中取得淨利潤。 |
| 重大虧損 | 萬科和其他公司預計虧損超過200億元。 |
| 利潤驅動因素 | 通過土地稅反轉和有效的項目完成獲得額外收入。 |
| 成長範例 | 天寶基建由於策略性稅務處理而大幅增加利潤。 |
之後...
展望未來，房地產市場仍面臨波動。資產價值保全的策略評估，以及抓住城市成長區域的有利機會，可以為更大的穩定性和盈利能力鋪平道路。因此，強調量身打造的戰略規劃和市場意識的重要性。