在第一金金融集團最近的財報電話會議上，副總裁李淑玲分享了對未來幾年房地產市場的樂觀看法。她強調了第一季強勁的貸款成長數據，指出住宅抵押貸款年增 10.6%，她預計在強勁需求和近期支持性住房政策的推動下，這一趨勢將持續下去。

疫情後的經濟復甦無疑帶來了提振，第一季銀行貸款總額年增5.2%。這一增長主要受到新綠色住房貸款計劃的推動，該計劃促進了房屋貸款增長 10.6%。此外，該銀行的企業貸款大幅增加12.6%，隨著聯準會預計今年稍後降息，出口預計將復甦，中小企業和外幣貸款的擴張預計也將擴大。此外，第一銀行資產品質維持優良，不良貸款率和撥備率分別為0.18%和742.13%，風險管理能力較強。

李女士特別談到房地產市場，指出原材料成本上漲、4.03級地震後都市更新項目加速，以及碳排放費等政府新政策可能會增加建築成本。這些因素被視為為房地產價格創造了重要的支撐基礎，而房地產價格可能不會輕易下跌。在綠色房貸新政的刺激下，加上業主需求堅定不移，李女士對未來幾年市場的持續活力充滿信心，月供房貸業務全年保持10%以上的增速。

李女士也指出，目前該行持有海外債券約新台幣3,482億元，其中本幣約2,390億元新台幣。該策略將側重於在價格較低時增加頭寸，有利於出售短期債券以換取長期債券，從而調整期限結構。鑑於美債殖利率仍處於高位，預期美國利率將下降，下半年降息的可能性較大，操作風險較去年下降。

最後，李女士表示，雖然債券估值造成了損失，但股票持有量的收益卻增加。為維持利潤長期穩定成長，第一金金融集團將密切關注利率環境變化和產業結構調整。目標是動態管理業務運營，以優化資本利用率和風險承受能力，從而持續卓越的績效並回應股東的持久支持。因此，穩健的財務管理和策略政策支持強化了房地產市場的積極前景，在可預見的未來保持了房地產投資的光明前景。

最後編輯時間：2024/12/16