上市建築企業幸福發展（2542-TW）今天召開股東大會，彰顯今年國內經濟的強勁表現。曹元波董事長強調，公司策略重點在於透過住宅和商業辦公室專案雙引擎解決剛性需求。住宅項目的重點仍然是學區，而商業項目則適應不斷變化的商業趨勢，開始佈局微型辦公室。此外，該公司還擁有40個項目的龐大投資組合，價值高達新台幣4,485億元。

幸福發展發言人副總經理廖兆雄詳細闡述了規劃項目，並確認4,485億元為未來4-5年的竣工價值。值得注意的是，從 2025 年開始，記錄的金額預計將逐年增加。其中，近65%策略性分佈在台中和高雄，台南約佔5%，其餘分佈在台北、新北和桃園。

今天下午，台灣央行董事會可能會推出新措施，為過熱的房地產市場降溫。廖兆雄預計新青年貸款計畫可能會進一步受到控制，但他提到房地產市場降溫並不一定是負面發展。相較之下，中國內地房地產市場的快速降溫是一個令人擔憂的問題。然而，台灣市場在亞洲市場的表現卻值得稱讚。

廖兆雄表示，台灣央行調控房地產業的政策似乎促進了健康的市場環境。新青年貸款計劃的綜合監管範圍仍在審查中。隨著台灣經濟、電子業成長、物價上漲，若新青貸已收緊，預計樓市將穩定，與市場達到平衡。

根據董事長曹元波的開場白，幸福的策略定位是瞄準內在需求，積極開發住宅和商業開發，這使公司在經濟波動中處於有利地位。該公司一開始就強調的雄心壯志，在台灣各地的大膽冒險中得到了共鳴，特別是在台中和高雄，履行並推進了股東大會結束時所表示的對增長和可持續發展的承諾。

最後編輯時間：2024/12/16