重點

在最近的股東大會上，新豐透露了他們的戰略決策，專注於租賃而非出售北市土地。隨著成功投標人，信光友情大樓的土地出售可能在年底前反映在財務報表上。租賃而非出售仍是12,000坪土地的主要發展重點。此決定標誌著新豐城市更新計劃的一個關鍵時刻。

情感分析

• 整體而言，由於租賃協議可能帶來的財務收益，圍繞新豐戰略決策的情感是正面的。
• 利益相關者對友情大樓土地銷售的成功結局充滿希望。
• 這些發展的時間和程度仍存在不確定性，但專注於租賃強調了一個謹慎的、長期的成長策略。

文章正文

在26日，新豐（1419-TW）召開股東大會，吳鑫恩董事長回應公眾對北市土地的關注。吳強調，信光友情大樓的土地拍賣，面積超過千坪，可望在年終成立交易，視結果而定。剩餘的12,000坪將用於城市更新，專注於租賃而非出售。

輝達（NVIDIA）創始人及執行長黃仁勳宣佈將在北市科T17及T18區域設立台灣新總部。對此，吳表示滿意，指出新豐在該地區持有約13,000坪。除了友情大樓，其他地塊租給汽車製造商和停車場。

吳解釋說，友情大樓的拍賣底價為41億新台幣，預計將於六月中結束拍賣。成功完成交易可能在年底前實現財務收益。北市剩餘土地仍為長期城市更新計劃的一部分，強調租賃策略。

此外，新豐的子公司信光資產管理與新富開發正與常鴻建設（5534-TW）合作，於台北西湖區展開共同開發計劃，今年已獲得施工許可。預計下半年破土，完工時間預計在2027至2028年間。總收入預計可達150億新台幣，新豐有權收回66%，約100億新台幣。

新豐土地資產不僅限於台北士林地區，還包括桃園的多筆工業用地，以及全台零星持有的土地。

關鍵見解表