前言

第一金融最近的新聞發布會強調了因監管影響和市場動態而對其房貸成長預測的重大修訂。公司領導勾勒出了影響這些變化的關鍵因素，並分享了海外業務和投資表現的見解。本文探討了這些策略性轉變及其更廣泛的影響。

懶人包

第一金融的房貸業務成長率已從 7% 下調至 5%-6%，歸因於央行政策。儘管環境艱難，海外分行的利潤增加了27%。

正文

在 5 月 4 日，第一金融舉辦了第一季線上簡報會，由副總裁蔡淑惠與李淑玲共同主持，面向投資者和利益相關者。蔡詳細說明了中央銀行措施對抑制房地產投機的影響，預期的年度房貸成長率從先前預測的 7% 修正為中度的 5% 到 6%。此調整主要是由於市場監管收緊，導致銀行房貸處理量減少 25%-26%。

銀行目前面臨付款延遲，貸款發放需等待 1-2 個月。儘管面臨這些挑戰，累計需要處理的業務量仍保持正向的貸款餘額成長，儘管從去年顯著的 15% 增幅下降。

此外，第一金融的房地產貸款集中度從五月的 27.96% 略微上升至 28.5%，但仍自我調控保持在金融當局設定的 30% 的上限以下。然而，房貸申請的數量與去年相比明顯減少。

在債券持有方面，第一金融的投資組合包括 60% 海外債券及 40% 國內債券，其中美國國債約占國際類別的 7%。儘管評估盈利，債券持倉正逐步縮減。

由於利息減少推遲，第一金融在前四個月的掉期交易超過預期，創造了 48 億台幣的利潤。全年預計收益預測已調整為反映 10% 的下降，而非最初估計的 20%，預期提供有力支持的大約 140 億台幣的收入。

海外分行繼續發揮關鍵作用，香港、倫敦和布里斯班第一季的利潤名列前茅。香港因利率下降而盈利縮水，倫敦從過去的壞帳準備中顯著恢復，實現了接近十倍的增長。布里斯班的利潤上升了 38%，由貸款需求推動。

在美國關稅擔憂的挑戰背景下，第一金融的海外分行仍報告 27% 的利潤增長，對美國經濟狀況的前景持樂觀態度。此外，日本仍然是重點市場，計劃在夏末設立新辦公室。

關鍵見解表