永信建設2026年第三季獲利創8季新高

重點摘要

永信建設（5508-TW）公布2026年第三季稅後純益為NT$317 million，創8季以來新高。單季每股純益為NT$1.46。前3季稅後純益達NT$697 million，每股純益為NT$3.21，已超越公司2025年全年獲利。高雄兩項建案「晴仰」及「清朗」共計280戶，總銷估約NT$5.2 billion。公司強調，完工成屋的營收貢獻將依實際銷售及交屋時程而定。公司對房市仍抱持審慎態度，並計畫穩健管理開發、成本及資金安排。

情緒分析

• 財務結果整體呈現正向基調：第三季稅後獲利創8季新高，前9個月獲利超越2025年全年結果。單季獲利與每股純益的成長，也增添了有利的績效指標。
• 已完工建案及新推出成屋提供潛在銷售庫存。不過，來源並未將建案預估總銷描述為已認列營收。營收貢獻仍取決於售屋及交屋，因此未來貢獻的時程與規模尚不確定。
• 公司展望審慎，而非歡慶。公司表示房市可能仍需時間調整，並將持續關注買方需求、房貸條件及各區域銷售情況。公司所述方針著重於審慎開發、成本管控、資金安排，以及依市場狀況調整計畫。
• 整體而言，市場情緒喜憂參半：近期獲利與已完工建案令人鼓舞，但市場不確定性，以及對銷售與交屋進度的依賴，讓預期較為保守。下方視覺指標反映此一平衡評估。

文章內容

高雄建商永信建設（5508-TW）於27日公布最新獲利資訊。公司2026年第三季稅後純益為NT$317 million，創8季以來單季新高。獲利季增64.5%，為去年同期的1.91倍。每股純益（EPS）為NT$1.46。

2026年前3季稅後純益合計NT$697 million，已超越公司2025年全年獲利。9個月獲利年增42.08%，每股純益為NT$3.21。這些數字顯示期間內公布的獲利能力有所提升，但公司也指出，已完工建案的營收認列時點取決於銷售及交屋進度。

第三季營收為NT$1.22 billion，毛利率為39.45%。毛利率較前一季上升2.33個百分點，但較去年同期下降4個百分點。前3季營收為NT$2.951 billion，毛利率為39.39%，年減5.74個百分點。因此，與去年同期相比，公司業績呈現淨利提高、毛利率降低的情況。

2026年期間，高雄有兩項住宅建案完工。位於高雄市楠梓區的「晴仰」為公司高雄大學第三期開發案的一部分，共152戶，總銷估約NT$3.1 billion。該案近期取得使用執照。公司表示，此建案延續其在楠梓區的住宅布局，讓潛在買方能實地看屋，了解格局及周邊居住環境。任何營收貢獻都將依銷售及交屋情形認列。

另一項建案「清朗」位於鳳山區，為永信建設鳳東二期開發案的一部分，共128戶，總銷估約NT$2.1 billion。該案於今年上半年取得使用執照並進入銷售階段。兩項建案合計280戶，總銷估約NT$5.2 billion。建案完工增加公司在楠梓及鳳山的成屋庫存，但實際財務貢獻仍取決於買方交易及交屋時程。

公司採先建後售模式。公司表示，此模式讓買方能親自檢視建築外觀、公共空間及住宅格局，並評估產品及周邊環境。建案完工代表有成屋可供銷售，但不會單獨決定營收認列的時間或金額。永信建設表示，將持續關注各建案銷售進度，並據此審慎規劃營運。

展望未來，公司對房市維持保守看法，認為市場調整可能需要時間。公司將持續觀察買方需求、客戶房貸條件，以及不同區域的銷售表現。儘管今年新增完工成屋，管理階層表示，營運決策將以實際銷售及交屋成果為依據，而非僅看完工量體。

永信建設表示，考量中長期營運及穩定住宅供給需求，公司持續推進手中建案。公司計畫維持穩定推案步調，同時評估開發成本、銷售狀況及資金配置。公司表示，產品品質及審慎財務管理仍是優先事項，並將隨市場狀況變化調整開發及銷售安排。

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