台中銀行統籌主辦新台幣2.3億元聯貸，支持高雄舊市議會重建案

前言

台中銀行統籌安排新台幣2.3億元聯合授信，支持高雄市舊市議會公辦都市更新案的主體工程。工程承包商崇偉營造工程股份有限公司負責主要工程，並有多家金融機構加入融資團隊。簽約典禮於10月28日舉行，象徵各貸款機構攜手合作，為重大都市開發計畫提供資金。本案規劃保留歷史市政建築，並導入新的辦公及產業空間。本文將說明聯貸安排、都市更新目標，以及協調融資如何支持工程建設與地方發展。

懶人包

台中銀行統籌主辦新台幣2.3億元聯貸，支持崇偉營造承攬的高雄市舊市議會重建案主體工程。融資團隊包括共同主辦行合作金庫商業銀行、臺灣中小企業銀行及全國農業金庫，高雄銀行則參與授信。公辦都市更新案將保留並修復舊市議會建築，同時導入現代化辦公及產業空間。其核心理念是「新舊共榮」，在高雄市前金區串聯歷史保存、都市機能與未來經濟活動。

正文

台中銀行統籌安排新台幣2.3億元聯合授信，提供高雄市舊市議會公辦都市更新案主體工程所需資金。崇偉營造負責主要工程。合作金庫商業銀行、臺灣中小企業銀行及全國農業金庫與台中銀行共同主辦，高雄銀行則參與授信。參與機構整合資源，為開發案的施工階段提供融資。

授信合約於10月28日舉行的典禮上簽署。台中銀行副總經理陳淑貞代表銀行團出席，崇偉營造董事長潘大興則代表承包商簽約。簽約正式確立融資安排，也展現金融機構合作如何支持大型建設與都市更新計畫。

這項工程合約源自高雄市舊市議會公辦都市更新案，該案由台灣人壽參與推動。崇偉營造負責本案主體工程。這項整體重建計畫被視為高雄重要的都市更新工程，基地位於前金區中正路一帶，也座落於亞洲資產管理中心高雄專區，讓本案選址與城市逐步發展的金融服務環境相互連結。

本案透過公辦都市更新機制，結合歷史場域保存與都市機能再造。核心內容之一是保留並修復原高雄市議會的歷史建築。本案並非將歷史建築與新開發分開看待，而是規劃將兩者整合，並導入現代化辦公及產業空間，以支援區域內更多元的用途。

這樣的規劃呼應本案目標：打造融合歷史文化、金融發展與城市機能的都市環境。保留原市議會建築，是對基地市政與建築價值的重視；增設現代化工作空間，則希望讓此地能配合現今及新興活動的需求。此一做法旨在連結區域過往與未來經濟及社區需求，而非完全取代其歷史風貌。

本案以「新舊共榮」為發展理念。實際規劃上，將歷史建築與新建築整合，並納入開放空間及綠化環境設計。這些設施旨在改善周邊都市景觀，並提升場地使用效益與舒適度。因此，修復後的歷史建築、新建築與可供使用的戶外空間之間的連結，是整體開發願景的重要部分。

隨著工程推進，本案預期將帶動金融服務、科技產業及創新服務相關發展。都市更新計畫可能藉由增設適合各類企業與服務使用的空間，強化周邊地區的經濟活動，也希望為高雄舊城區注入新的發展動能。這些目標有賴開發案逐步推進，以及完工空間能否服務地方企業與其他使用者。

聯合授信為工程建設提供融資機制。此授信案並非仰賴單一貸款機構，而是由多家銀行及一家金融機構共同參與授信安排。台中銀行擔任主辦行，負責協調參與貸款機構；其他機構則加入融資團隊，支持本案的資金需求。此架構展現銀行如何攜手為資金需求龐大的建設案提供資金。

台中銀行表示，其經營理念是支持企業發展、服務實體經濟。在本次交易中，該行整合參與機構的金融資源，為崇偉營造主體工程提供資金。這項合作也反映貸款機構在都市更新中的廣泛角色：融資有助於推動重建計畫進入施工階段，而協調各方參與則讓多家機構能透過共同安排支持同一項計畫。

台中銀行長期深耕企業金融，提供多元金融服務以滿足企業融資需求。該行也將都市更新、永續發展及重大基礎建設與工程視為帶動融資需求的領域。參與本案讓台中銀行運用企業金融經驗，支持結合建築工程、歷史保存與都市用途轉變的開發案。

展望未來，台中銀行表示，將持續運用金融專業與資源整合能力，深化與企業及其他金融機構的合作。該行提出的優先方向包括支持國內建設、產業升級、地方經濟成長與都市轉型。高雄重建案聯貸是實踐這些方向的一項案例，透過融資安排串聯貸款機構、承包商與城市開發計畫。

整體而言，本次交易將多家銀行參與的授信與高雄策略區位的公辦都市更新案相結合。本案提出的發展方向包括修復歷史市政建築、興建現代化辦公及產業空間，並規劃開放空間與綠化環境。透過新台幣2.3億元聯合授信，參與機構支持承包商推動主體工程，也展現協力融資支持都市開發的方式。

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